NOW Real Estate
Wiener Kompetenz für Ihr Zinshaus in Mitteldeutschland
Willkommen bei NOW! Seit über 10 Jahren sind wir als Spezialisten für Zinshäuser in Mitteldeutschland mit Schwerpunkt Dresden, Leipzig und Chemnitz tätig. Unser Fokus liegt im Aufbau und aktiven Asset Management von Zinshaus Portfolios für österreichische Investoren. Mit Büros und Personal in Wien und Dresden bieten wir Investoren sowohl die Zugänglichkeit als auch den Überblick, den es vor Ort braucht. Einen genaueren Einblick in unsere Märkte, insbesondere angesichts der aktuellen Herausforderungen wie der Zinssituation oder Inflation, finden Sie hier.
“Wir können den Wind nicht ändern, aber wir können die Segel richtig setzen" - Aristoteles
Die momentane volatile Ausgangssituation am Immobilienmarkt bietet große Chancen für langfristig orientierte Investoren:
Nicht nur in unseren Märkten, den Zinshausmärkten in Dresden, Leipzig und Chemnitz, prägten auf hohem Niveau verharrende Leitzinssätze samt deren bremsender Auswirkung auf den Immobilienmarkt das Jahr 2023.
Der unsichere Ausblick auf die europäische Konjunktur, die Folgen des Ukrainekrieges sowie die aktuelle Lage in Israel und dem Nahen Osten wirken dämpfend auf die Kaufpreisentwicklung. Die gegenwärtig schwache Nachfrage führt in Richtung eines Marktniveaus, das circa dem von 2019 entspricht. Aus unserer Perspektive scheint eine Bodenbildung bei den Kaufpreisen von Zinshäusern bevorzustehen. Dies spiegelt sich in höheren Renditen auf der Angebotsseite und steigenden Mieten wider, die durch den nahezu zum Erliegen gekommenen Neubau vorangetrieben werden. Langfristige Immobilienfinanzierungen sinken in Richtung 3% (Stand Jänner 2024), was als positives Signal für den Gesamtmarkt zu werten ist. Somit ergibt sich aus unserer Sicht für Mittel- bis Langzeit-Investitionen ein attraktiver Zeitpunkt zum Einsteigen und Kaufen.
Wir würden uns freuen, uns mit Ihnen bei einem Café vertiefter über das momentane “Window of Opportunity” unserer Märkte auszutauschen.
Michael Novak & Oswald Wolkenstein
Mehr dazu finden Sie hier bei unseren Marktüberblicken.
